4月18日上午，雅居樂地產(chǎn)麓峰花園項目工作人員來到中山市不動產(chǎn)登記中心，“嘗鮮”辦理建設工程規(guī)劃許可階段搭建不動產(chǎn)單元表（即樓盤表）。記者了解到，為推進地籍數(shù)據(jù)共享應用，優(yōu)化營商環(huán)境，我市在全省首推樓盤表前置搭建工作，建設工程搭建不動產(chǎn)單元表從預售階段前移至規(guī)劃許可階段。此舉可實現(xiàn)多個部門共享樓盤“一套數(shù)據(jù)”，用戶早日“一圖”掌握樓盤詳細信息，提升不動產(chǎn)登記辦事效率，降低不動產(chǎn)交易風險。
一套樓盤數(shù)據(jù)，避免“一房多賣”
不動產(chǎn)單元表，即關聯(lián)宗地內(nèi)所有不動產(chǎn)單元自然狀況、權屬狀況等相關信息的表格。表格以“地、樓、房”多層結構清晰展示項目信息，支撐施工階段預售、網(wǎng)簽備案等工作，為房屋首次登記、轉移登記、查封、抵押等他項權利辦理等準備必要基礎數(shù)據(jù)。
“將宗地中所有附著物定著物單元（主要是房屋單元）按照物理排列方式，在登記簿中以表格的形式記載，建設附屬于登記簿的不動產(chǎn)單元表，既可以彌補登記簿數(shù)據(jù)和信息的不足，又可以提升不動產(chǎn)登記信息的公信力和公示力。”市不動產(chǎn)登記中心副主任冷海芹解釋，規(guī)劃許可階段提前搭建單元表，建立規(guī)范的樓盤表，可避免多部門重復工作。去年5月，我市不動產(chǎn)單元表前置工作技術條件已具備，市不動產(chǎn)登記中心和住建部門經(jīng)過溝通，將創(chuàng)建不動產(chǎn)單元表的入口調(diào)整至不動產(chǎn)登記業(yè)務管理平臺，兩部門統(tǒng)一了不動產(chǎn)單元表的數(shù)據(jù)標準，建立了有效信息傳遞機制。
冷海芹說>>>
“此舉確保了不動產(chǎn)單元表數(shù)據(jù)的唯一性、準確性和真實性。全市一套樓盤數(shù)據(jù)，避免重復數(shù)據(jù)導致‘一房多賣’。而不動產(chǎn)單元表搭建前置，可避免業(yè)務辦理擁堵，提升辦事效率。”
地籍信息可視化，用戶“一圖看全貌”
記者了解到，麓峰花園項目在規(guī)劃許可階段順利搭建4棟共計365戶的不動產(chǎn)單元表?，F(xiàn)場看到，進入“中山市自然資源一圖通”的“以圖查房”模塊后，通過項目名稱或者位置信息搜索，可以看到該項目建筑物名稱、坐落、房屋用途、房屋建筑面積及首次登記狀態(tài)、抵押狀態(tài)、查封狀態(tài)等詳細圖文信息?！暗丶畔⒁褜崿F(xiàn)可視化，能夠更精準地向用戶展示項目全貌?！崩浜Ｇ劢榻B。
麓峰花園項目何經(jīng)理表示>>>
“各環(huán)節(jié)報批報建數(shù)據(jù)提前清晰掌握，也能早日向用戶展示，讓他們心里有底，還是很好用的?！?/span>
為鼓勵建設工程單位積極申請不動產(chǎn)登記表前置，市不動產(chǎn)登記中心對申請不動產(chǎn)單元表前置初始入庫和變更的單位，將予以提前指導，優(yōu)先辦理初始入庫和快速變更數(shù)據(jù)。并同步推送數(shù)據(jù)到不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和廣東省數(shù)字住房（粵安居）一體化平臺，支撐預售、網(wǎng)簽，預告登記，在建工程抵押登記等業(yè)務順利辦理。
編輯? 曾嘉慧 二審 朱暉? 三審 岳才瑛
